Bungalov s bazénom, fotovoltikou a nádhernou záhradou v Zurndorfe

Ponúkame na predaj moderný a starostlivo udržiavaný bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít severného Burgenlandu – v obci Zurndorf. Dom sa nachádza v tichej ulici a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť prírody.

Dom bol skolaudovaný v roku 2014 a postavený ako montovaná drevostavba. Obytná plocha 102 m² je prakticky rozdelená na tri spálne, priestrannú obývačku s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, dve toalety a technickú miestnosť. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda, rekuperácia, krb a fotovoltická elektráreň s výkonom 5 kWh. Dom disponuje plastovými oknami s trojsklom, vonkajšími elektrickými roletami ovládanými diaľkovým ovládačom a vďaka moderným technológiám sa vyznačuje nízkymi mesačnými nákladmi.

Pozemok s výmerou 834 m² je rovinatý a krásne upravený. Nájdete tu okrasnú záhradu, bazén s filtračnou technológiou, záhradný domček, vlastnú studňu a automatický zavlažovací systém. Veľká terasa s rozlohou približne 40 m² poskytuje ideálny priestor na oddych a rodinné posedenia.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

– obytná plocha 102 m²

– pozemok 834 m²

– kolaudácia v roku 2014

– montovaná drevostavba

– 3 spálne

– obývačka s jedálenskou časťou

– samostatná kuchyňa so špajzou

– kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom

– 2 WC

– podlahové vykurovanie

– tepelné čerpadlo vzduch-voda

– rekuperácia

– fotovoltika 5 kWh

– krb

– plastové okná s trojsklom

– elektrické vonkajšie rolety

– bazén s filtráciou

– záhradný domček

– vlastná studňa

– automatické zavlažovanie

– terasa cca 40 m²

– nízke prevádzkové náklady

Lokalita Zurndorf patrí medzi najkrajšie a najobľúbenejšie obce severného Burgenlandu. Vyniká kvalitnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Viedne vďaka pravidelnému vlakovému spojeniu. Do Bratislavy sa dostanete za 20 minút pohodlne po diaľnici. V obci sa nachádza lekár, zubár, lekáreň, potraviny, jasle, materská škola, základná škola,  Mittelschule, kaviareň, reštaurácia, aj množstvo voľnočasových možností.

Milovníci športu a prírody ocenia bezprostrednú blízkosť cyklistických trás, polí, lesov, rieky a krásnej okolitej krajiny. Výnimočná poloha na hranici Slovenska, Rakúska a Maďarska robí z Zurndorfu ideálne miesto na bývanie pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do väčších miest.

Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka bývanie bez ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a užívať si komfortný život v príjemnom prostredí.

Sme realitná kancelária pôsobiaca dlhoročne aj na rakúskom realitnom trhu. Okrem predaja a prenájmu nehnuteľností v Rakúsku vieme sprostredkovať aj získanie financovania v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme Vás celým procesom kúpy od rezervácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť termín obhliadky.

K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 10 %.