Vynikajúco zabehnutá, zrekonštruovaná reštaurácia blízko Hainburgu: Skvelá investičná príležitosť

360.000 €
Obľúbené
exkluzívne
výborná investícia
  • Pridané
  • 8. januára 2025
  • 344 m2

Popis

Ponúkame na predaj zrekonštruovanú a zariadenú reštauráciu s plne vybavenou kuchyňou v rakúskej obci Wildungsmauer, len 13 km vzdialenej od Hainburg an der Donau. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou nielen pre podnikanie v gastronómii, ale aj pre iné podnikateľské zámery, a to najmä vďaka svojej polohe – je umiestnená priamo na hlavnom ťahu z Bratislavy, cez viedenské letisko až do hlavného mesta Rakúska.

Kľúčové vlastnosti:
– Výborná lokalita: Nachádza sa na frekventovanej ceste z Hainburgu do Viedne, len 18 minút autom od viedenského letiska Schwechat. Pozemok prináležiaci reštarácii má výmeru 775 m² a nehnuteľnosť je situovaná na hlavnej ulici, čo zabezpečuje stálu návštevnosť.
– Kompletné vybavenie: Tri veľké reštauračné miestnosti, zasklená zimná záhrada, vonkajšia terasa, plne vybavená kuchyňa so skladmi a chladiarenskými boxami.
– Možnosť bývania: Súčasťou nehnuteľnosti je dvojizbový byt s kúpeľňou pre personál.
– Priestranné priestory: Pivničné podlažie s rozlohou 130 m² je ideálne na svadby, rodinné oslavy alebo firemné podujatia.

Dispozičné riešenie:
– Prízemie (214 m²):
– Zimná záhrada (59 m²) s kapacitou 20 miest
– Hlavná reštauračná časť (73 m²) s kapacitou 50 miest
– Plne vybavená kuchyňa (22 m²)
– Bývanie pre personál (30 m²)
– Exteriérový priestor za budovou vhodný na grilovanie a letné podujatia
– Sklad, chladiaci box, komora

Suterén (130 m²):
– Veľká miestnosť (63 m²) na oslavy, svadby a podujatia
– Nové toalety, skladové priestory, práčovňa, kotolňa, sklad

Jedinečné možnosti: Reštaurácia má výborné meno a stálu klientelu, čo zabezpečuje plynulé pokračovanie podnikania. Vďaka praktickej dispozícii a výhodnej polohe je vhodná aj pre iné podnikateľské účely.

Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Sprostredkúvame nielen kúpu a predaj nehnuteľností v Rakúsku, ale aj úvery pre Slovákov v niektorej z rakúskych bánk. Prevedieme vás pohodlne a bez stresu celým procesom kúpy – od rezervácie, cez podpis kúpnej zmluvy, až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, ktoré tvoria cca 10 % z kúpnej ceny.

lokalita:
Štát:
Krajina: Slovensko (Slovenská republika)

Property Id: 22381
cena: 360.000 €
Úžitková plocha: 344 m2
Veľkosť pozemku: 775 m2
Rok výstavby: 1988, 2017

Bezpečnosť
kamerový systém
Konštrukčné prvky
plastové okná
pultová strecha
tehla
Telekomunikácie
internet
Vlastnosti pozemku
rovinatý
Vonkajšie vybavenie
vonkajšie parkovacie miesto
Vybavenie
elektrina
kanalizácia
klimatizácia
olejové vykurovanie
radiátory
voda

1,845.79
za mesiac
  • Istina a úroky
  • Daň z nehnuteľností
  • Poplatky ZVD
1,395.79

St 12 feb
Št 13 feb
Pi 14 feb
So 15 feb
Ne 16 feb
Po 17 feb
Ut 18 feb
St 19 feb
Št 20 feb
Pi 21 feb
Osobne
Video chat

Kontaktujte ma

Naplánovať zobrazovanie?

Recenzie

MusítePrihlásiť sa aby ste mohli zverejniť recenziu

Porovnaj zoznamy

Bc. Andrea Zavarská Pírová