Predaný: Trojizbový byt s predzáhradkou a príjemnými mesačnými nákladmi

Na predaj ponúkame veľmi pekný trojizbový byt v Bergu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou ako aj celý bytový dom v roku 2016.

Obytná plocha bytu je 86 m2 a k bytu patrí pivnica o ploche 7 m2 a tiež terasa – predzáhradka o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí, vstup je cez predzáhradku – terasu s bráničkou a živým plotom.

Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, z ktorej sa ide do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Odtiaľ sa prechádza do spálne, pri ktorej sa nachádza priestranný walk-in šatník a z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, kde je miesto na práčku a v prípade záujmu je možné aj dobudovať vaňu. Z obývacej izby sa prechádza do druhej spálne, pri ktorej sa nachádza zabudovaný šatník, samostatné WC s umývadlom a z izby je vstup do menšej miestnosti využiteľnej ako sklad, šatník.

Byt ako aj bytový dom prešiel absolútne kompletnou rekonštrukciou v roku 2016:
– v byte je príjemné podlahové kúrenie na teplú vodu (bytový dom má samostatnú kotolňu na pelety)
– plastové okná – 3-sklo so zvukovou izoláciou a s hliníkovými elektrickými vonkajšími žalúziami aj na diaľkové ovládaie
– v celom byte je keramická dlažba
– klimatizácia v obývačke s kuchyňou
– zabudované spotrebiče v kuchynskej linke: varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, (predpríprava na umývačka riadu)
– bezpečnostné vstupné dvere do bytu
– kompletná rekonštrukcia rozvodov vody, elektriky, odpadov
– kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC (WC geberit), zabudovaný bidet v obidvoch WC
– alarm v byte
– zmäkčovač vody
– elektrické odvetrávanie v kúpeľni, WC, v šatníku
– kompletné rozvody televízie a internetu v každej miestnosti
– predpríprava na krbové kachle v obývacej izbe
– zateplený bytový dom s novou fasádou
– nové schránky
– po rekonštrukcii strecha aj spoločné priestory
– bytový dom disponuje spoločným priestorom so samostatným vstupom na separovaný odpad a miestnosťou na bicykle

Mesačné náklady sú vo výške 250 EUR vrátane parkovacieho miesta + elektrická energia.

K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta.

Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite, len 5 min autom od hraníc a 15 min autom do úzkeho centra Bratislavy. Obec Berg disponuje základnou občianskou vybavenosťou ako je obchod, reštaurácia, škôlka či lekár.

Lokalita:
Obec Berg je obľúbenou lokalitou pre výbornú dostupnosť do Bratislavy. Je tu základná občianska vybavenosť: škôlka, prvé dve triedy základnej školy, obchod, lekár, reštaurácie. Obec a okolie poskytuje viacero možností na oddych ako tenisové kurty, prírodné detské ihrisko, futbal, basketbal, vynikajúce možnosti na cyklistiku a turistiku, ako aj vodná plocha vo Frezeitzentrum Berg. Vynikajúce nákupné možnosti v neďalekom Kittsee (obchodné centrum, Spar, Lidl, Billa, DM, Bipa atď.).

V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške 10,6 % z kúpnej ceny.